para el alquiler de la casa de vacaciones Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portugal
Arrendador: Thomas Gangloff
Versión: enero de 2026
§ 1 Objeto del arrendamiento
El presente contrato tiene por objeto la cesión temporal de la casa de vacaciones Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portugal, con fines vacacionales. La casa de vacaciones cuenta con el equipamiento descrito en el sitio web. La ocupación máxima es de 10 personas.
§ 2 Celebración del contrato y reserva
Se celebra un contrato de arrendamiento vinculante con la finalización de la reserva en línea y el pago de la señal. El arrendador confirma la reserva por correo electrónico. El huésped recibe una confirmación de reserva con todos los datos esenciales del contrato.
§ 3 Precio y condiciones de pago
El precio del arrendamiento se basa en la tarificación vigente publicada en el sitio web.
- Al realizar la reserva, se requiere una señal del 50 % del precio total del arrendamiento.
- El saldo restante del 50 % debe abonarse a más tardar 60 días antes de la fecha de llegada acordada.
- Si el saldo no se paga a tiempo, se enviará un recordatorio al huésped por correo electrónico. En caso de impago, la reserva quedará cancelada, el período se liberará y la señal será retenida.
El pago se realiza con tarjeta de crédito a través del proveedor de servicios de pago Stripe.
§ 4 Fianza
Además del precio del arrendamiento, se requiere una fianza de EUR 2.000,00. La fianza será autorizada o cargada mediante tarjeta de crédito. Sirve como garantía por los posibles daños al inmueble arrendado. La fianza se devolverá íntegramente tras la salida y la comprobación del estado de la casa, a más tardar en un plazo de 14 días desde la salida.
§ 5 Llegada y salida
- Check-in: a partir de las 16:00 h
- Check-out: antes de las 10:00 h
Los horarios distintos solo son posibles con acuerdo escrito previo con el arrendador.
§ 6 Condiciones de cancelación
La cancelación es posible en cualquier momento por correo electrónico a info@oceanbalaia.com. Se aplican las siguientes condiciones:
- La señal no es reembolsable en ningún caso.
- Tras la cancelación, el período reservado quedará libre.
- En caso de no presentación o salida anticipada, no se devolverán los pagos ya realizados.
Se recomienda al huésped contratar un seguro de cancelación de viaje.
§ 7 Exclusión del derecho de desistimiento
De conformidad con el art. 6, apartado 1, letra k) de la Directiva 2011/83/UE, el derecho legal de desistimiento no se aplica a los contratos de prestación de servicios de alojamiento para una fecha o período específicos. Por tanto, no existe derecho de desistimiento para esta reserva.
§ 8 Ocupación y uso
La ocupación máxima es de 10 personas. Superarla no está permitido y faculta al arrendador para la resolución inmediata del contrato sin reembolso. La casa de vacaciones está destinada exclusivamente a fines vacacionales. El uso comercial, la organización de eventos, fiestas o el subarrendamiento están prohibidos sin el consentimiento escrito expreso del arrendador.
§ 9 Normas de la casa
- Está prohibido fumar dentro de la casa de vacaciones.
- Los animales de compañía solo están permitidos con acuerdo previo.
- El huésped debe tratar la casa y el mobiliario con cuidado.
- Cualquier daño debe comunicarse inmediatamente al arrendador.
- A la salida, debe depositarse la basura y dejar el inventario en orden.
§ 10 Responsabilidad del arrendador
El arrendador responde por los daños sufridos por el huésped derivados de un incumplimiento doloso o gravemente negligente de sus obligaciones. Cualquier responsabilidad adicional queda excluida en la medida en que lo permita la ley. El arrendador no asume responsabilidad alguna por casos de fuerza mayor, eventos naturales o perturbaciones causadas por terceros.
§ 11 Responsabilidad del huésped
El huésped es responsable de todos los daños causados al inmueble arrendado, al mobiliario y al inventario por él mismo, sus acompañantes o visitantes. Los daños deben comunicarse de inmediato. El huésped responde íntegramente por los daños causados por su culpa.
§ 12 Ley aplicable y jurisdicción competente
Se aplica el derecho de la República de Portugal. Para los consumidores dentro de la Unión Europea, las disposiciones imperativas de protección del consumidor del país de origen del huésped permanecen intactas. El fuero competente para comerciantes y personas sin domicilio general en Portugal es Albufeira, Portugal.
Para la resolución extrajudicial de litigios, está disponible la plataforma europea de resolución de litigios en línea (RLL): https://ec.europa.eu/consumers/odr
§ 13 Cláusula de salvaguardia
En el caso de que alguna disposición de las presentes Condiciones Generales sea o devenga inválida, ello no afectará a la validez de las demás disposiciones.