für die Vermietung des Ferienhauses Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portugal
Vermieter: Thomas Gangloff
Stand: Januar 2026
§ 1 Mietgegenstand
Gegenstand dieses Vertrages ist die vorübergehende Überlassung des Ferienhauses Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portugal zu Ferienzwecken. Das Ferienhaus verfügt über die auf der Website beschriebene Ausstattung. Die maximale Belegung beträgt 10 Personen.
§ 2 Vertragsschluss und Buchung
Mit dem Abschluss der Online-Buchung und der Leistung der Anzahlung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande. Der Vermieter bestätigt die Buchung per E-Mail. Der Gast erhält eine Buchungsbestätigung mit allen wesentlichen Vertragsdaten.
§ 3 Mietpreis und Zahlungsbedingungen
Der Mietpreis richtet sich nach der aktuellen Preisdarstellung auf der Website.
- Bei Buchungsabschluss ist eine Anzahlung von 50 % des Gesamtmietpreises fällig.
- Die Restzahlung von 50 % ist spätestens 60 Tage vor dem vereinbarten Anreisedatum zu leisten.
- Erfolgt die Restzahlung nicht fristgerecht, wird der Gast per E-Mail erinnert. Bei ausbleibender Zahlung wird die Buchung aufgehoben, der Zeitraum freigegeben und die Anzahlung einbehalten.
Die Zahlung erfolgt per Kreditkarte über den Zahlungsdienstleister Stripe.
§ 4 Kaution
Zusätzlich zum Mietpreis wird eine Kaution in Höhe von EUR 2.000,00 fällig. Die Kaution wird per Kreditkarte autorisiert oder eingezogen. Sie dient als Sicherheit für etwaige Schäden am Mietobjekt. Die Kaution wird nach der Abreise und nach Feststellung des ordnungsgemässen Zustandes des Ferienhauses vollständig freigegeben, spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Abreise.
§ 5 An- und Abreise
- Check-in: ab 16:00 Uhr
- Check-out: bis 10:00 Uhr
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger schriftlicher Absprache mit dem Vermieter möglich.
§ 6 Stornierungsbedingungen
Eine Stornierung ist jederzeit per E-Mail an info@oceanbalaia.com möglich. Es gelten folgende Regelungen:
- Die Anzahlung ist in jedem Fall nicht erstattungsfähig.
- Bei Stornierung wird der gebuchte Zeitraum wieder freigegeben.
- Bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.
Dem Gast wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschliessen.
§ 7 Ausschluss des Widerrufsrechts
Gemäss Art. 6 Abs. 1 lit. k der Richtlinie 2011/83/EU gilt das gesetzliche Widerrufsrecht nicht für Verträge über die Erbringung von Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum. Ein Widerrufsrecht besteht daher für diese Buchung ausdrücklich nicht.
§ 8 Belegung und Nutzung
Die maximale Belegung beträgt 10 Personen. Eine Überschreitung ist nicht gestattet und berechtigt den Vermieter zur sofortigen Vertragsauflösung ohne Rückerstattung. Das Ferienhaus ist ausschliesslich für Ferienzwecke zu nutzen. Gewerbliche Nutzung, Veranstaltungen, Partys oder Untervermietung sind ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters untersagt.
§ 9 Hausordnung
- Rauchen ist im Ferienhaus nicht gestattet.
- Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt.
- Der Gast hat das Ferienhaus und die Einrichtung pfleglich zu behandeln.
- Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
- Bei Abreise sind Müll zu entsorgen und das Inventar ordnungsgemäss zurückzulassen.
§ 10 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für Schäden des Gastes, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen. Eine weitergehende Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für höhere Gewalt, Naturereignisse oder Beeinträchtigungen durch Dritte.
§ 11 Haftung des Gastes
Der Gast haftet für alle von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachten Schäden an der Mietsache, der Einrichtung und dem Inventar. Schäden sind umgehend zu melden. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast in voller Höhe.
§ 12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Republik Portugal. Für Verbraucher innerhalb der Europäischen Union bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Heimatlandes des Gastes unberührt. Gerichtsstand für Kaufleute und Personen ohne allgemeinen Gerichtsstand in Portugal ist Albufeira, Portugal.
Zur aussergerichtlichen Streitbeilegung steht die EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) zur Verfügung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.