per la locazione della casa vacanze Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portogallo
Locatore: Thomas Gangloff
Versione: gennaio 2026
§ 1 Oggetto della locazione
Il presente contratto ha per oggetto la cessione temporanea della casa vacanze Ocean Balaia, Quinta da Balaia 54, 8200-594 Albufeira, Portogallo, a fini turistici. La casa vacanze è dotata degli arredi descritti sul sito web. La capacità massima è di 10 persone.
§ 2 Conclusione del contratto e prenotazione
Si conclude un contratto di locazione vincolante con il completamento della prenotazione online e il pagamento della caparra. Il locatore conferma la prenotazione via e-mail. L’ospite riceve una conferma di prenotazione con tutti i dati essenziali del contratto.
§ 3 Prezzo e condizioni di pagamento
Il prezzo di locazione si basa sulla tariffazione aggiornata pubblicata sul sito web.
- Al momento della prenotazione è dovuto un acconto del 50 % del prezzo totale di locazione.
- Il saldo residuo del 50 % deve essere corrisposto entro e non oltre 60 giorni prima della data di arrivo concordata.
- Se il saldo non viene pagato entro i termini, l’ospite riceverà un sollecito via e-mail. In caso di mancato pagamento, la prenotazione verrà annullata, il periodo liberato e la caparra trattenuta.
Il pagamento avviene con carta di credito tramite il gestore dei pagamenti Stripe.
§ 4 Deposito cauzionale
Oltre al prezzo di locazione è richiesto un deposito cauzionale di EUR 2.000,00. Il deposito cauzionale verrà autorizzato o addebitato tramite carta di credito. Costituisce garanzia per eventuali danni all’immobile in locazione. Il deposito cauzionale verrà restituito integralmente dopo la partenza e la verifica delle condizioni della casa, al più tardi entro 14 giorni dalla partenza.
§ 5 Arrivo e partenza
- Check-in: dalle ore 16:00
- Check-out: entro le ore 10:00
Orari diversi sono possibili solo previo accordo scritto con il locatore.
§ 6 Condizioni di cancellazione
La cancellazione è possibile in qualsiasi momento via e-mail all’indirizzo info@oceanbalaia.com. Si applicano le seguenti condizioni:
- La caparra non è in nessun caso rimborsabile.
- In caso di cancellazione, il periodo prenotato verrà liberato.
- In caso di mancata presentazione o di partenza anticipata, non è previsto alcun rimborso dei pagamenti già effettuati.
Si consiglia all’ospite di stipulare un’assicurazione di viaggio con copertura per la cancellazione.
§ 7 Esclusione del diritto di recesso
Ai sensi dell’art. 6, par. 1, lett. k) della Direttiva 2011/83/UE, il diritto legale di recesso non si applica ai contratti per la fornitura di servizi di alloggio per una data o un periodo specifici. Per la presente prenotazione non sussiste pertanto alcun diritto di recesso.
§ 8 Occupazione e utilizzo
La capacità massima è di 10 persone. Il superamento non è consentito e legittima il locatore a risolvere immediatamente il contratto senza rimborso. La casa vacanze è destinata esclusivamente a scopi turistici. L’uso commerciale, l’organizzazione di eventi, feste o il subaffitto sono vietati senza esplicito consenso scritto del locatore.
§ 9 Regolamento interno
- È vietato fumare all’interno della casa vacanze.
- Gli animali domestici sono ammessi solo previo accordo.
- L’ospite deve trattare la casa e l’arredamento con cura.
- Qualsiasi danno deve essere segnalato immediatamente al locatore.
- Al momento della partenza, i rifiuti devono essere smaltiti e l’inventario lasciato in ordine.
§ 10 Responsabilità del locatore
Il locatore risponde dei danni subiti dall’ospite derivanti da un inadempimento intenzionale o gravemente negligente dei propri obblighi. Qualsiasi ulteriore responsabilità è esclusa nei limiti consentiti dalla legge. Il locatore non si assume alcuna responsabilità per cause di forza maggiore, eventi naturali o perturbazioni causate da terzi.
§ 11 Responsabilità dell’ospite
L’ospite è responsabile di tutti i danni causati all’immobile in locazione, all’arredamento e all’inventario da lui stesso, dai suoi accompagnatori o visitatori. I danni devono essere segnalati immediatamente. L’ospite risponde integralmente dei danni da lui colposamente causati.
§ 12 Legge applicabile e foro competente
Si applica la legge della Repubblica del Portogallo. Per i consumatori nell’Unione Europea, le disposizioni imperative di tutela dei consumatori del paese di origine dell’ospite rimangono intatte. Il foro competente per i commercianti e le persone prive di foro generale in Portogallo è Albufeira, Portogallo.
Per la risoluzione stragiudiziale delle controversie, è disponibile la piattaforma europea di risoluzione delle controversie online (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr
§ 13 Clausola di salvaguardia
Qualora singole disposizioni delle presenti Condizioni Generali siano o diventino invalide, ciò non pregiudica la validità delle restanti disposizioni.